L' A.P.E.( Attestato di Prestazione Energetica che prima delle modifiche del decreto 63/2013 veniva chiamato A.C.E. ovvero certificazione energetica degli edifici) è un documento che descrive le caratteristiche energetiche di una costruzione. E' uno strumento di controllo che sintetizza con una scala da A a G le prestazioni energetiche degli edifici.
E’ obbligatorio per legge e nonostante per gli immobili esistenti possa sembrare una mera pratica burocratica è un documento che comporta notevoli vantaggi.
L’introduzione di questa analisi ha portato negli ultimi anni l’incentivazione alla costruzione di edifici  ed interventi di   ristrutturazione ad alto rendimento energetico determinando così evidenti miglioramenti del livello di inquinamento da CO2.
Buoni valori di prestazione energetica, ovvero consumi energetici bassi e risparmi sulla bolletta,  incrementano il valore di un immobile al momento della vendita o dell'affitto.
E’ necessario sapere che  sono nulle le vendite, le donazioni e le locazioni di immobili se nel contratto non è allegato l’Attestato di Prestazione Energetica (Ape), sarà come se il trasferimento del bene non si sia mai compiuto.

     Quando è obbligatorio

-Compravendita: trasferimenti a titolo oneroso (es. rogito, permuta)
-Donazione: trasferimenti a titolo gratuito (usufrutto)
-Affitto di edifici o singole unità immobiliari.
-Annunci di vendita o affitto di unità immobiliari (per determinare l'indice di prestazione energetica).
-Edifici di nuova costruzione al termine dei lavori.
-Ristrutturazione importante quando i lavori insistono su oltre il 25% della superficie dell'involucro (pareti e tetti) dell'intero edificio.
-Edifici pubblici ed aperti al pubblico.
-Per tutti i contratti nuovi o rinnovati per gestione degli impianti termici o di climatizzazione di edifici pubblici.
-L'attestato va aggiornato in caso di lavori di riqualificazione o ristrutturazione che modificano la classe energetica dell'immobile.

     Quando non è obbligatorio